Affaire exceptionnelle
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Corps de ferme avec dépendances
278 000 € HAI
Caractéristiques techniques
- Séjour50 m²
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- Chambres4
- Salle de bains1
- WC2
- ChauffageBois, Electrique/Individuel
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- Construction1945
- État intérieurEn bon état
- VueCour
- ExpositionSud
- Stationnement extérieur8
- Niveaux (RDC inclus)2
- CaveOui
- AssainissementIndividuel conforme
- ToitureTuiles
- LocalisationSeninghem 62380 - Pays Lumbrois
- Surface190 m²
- Surface au sol240 m²
- Taxe foncière1 672 € /an
- Terrain825 m²
- RéférenceVM20334
Descriptif du bien
Découvrez cette superbe propriété de caractère au charme authentique de fermette, où l’habitation principale se mêle harmonieusement à plusieurs dépendances aménageables, offrant un potentiel rare et de nombreuses possibilités : gîtes, activité libérale, atelier d’artisan, logements locatifs ou encore projet familial multi-habitations.
Dès l’entrée, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie ouverte de 50 m² comprenant une cuisine ouverte, un espace salon chaleureux avec mezzanine, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.
La maison dispose également d’un vaste cellier / buanderie indépendant ainsi qu’un bureau, véritables atouts pour le quotidien.
À l’étage, découvrez quatre chambres lumineuses, chacune avec son propre charme, ainsi qu’une salle de bain moderne et des WC indépendants, offrant confort, fonctionnalité et autonomie.
Côté dépendances :
Les toitures des dépendances sont neuves. L’une est déjà entièrement rénovée et aménagée, tandis qu’une seconde est en cours d’aménagement. Un potentiel exceptionnel pour laisser libre cours à vos projets : gîtes, profession libérale, atelier ou création de logements supplémentaires à vocation locative.
Côté extérieur :
Profitez d’une grande cour fermée avec terrasse, pouvant être aménagée en jardin ou exploitée en plusieurs places de stationnement selon vos besoins.
Les atouts de cette propriété :
• Plus de 190 m² habitables (environ 240 m² avec la dépendance aménagée)
• Chauffage individuel
• Belle exposition
• Intérieur en très bon état
• Toitures récentes sur les dépendances
• Charme authentique de la fermette
• Vue sur cour intimiste et apaisante
• Secteur calme et verdoyant
• Dépendances à fort potentiel
À proximité des commodités et de nombreux chemins de balade à la campagne, cette propriété rare saura séduire les amoureux de caractère, d’espace et de projets de vie ambitieux.
Dès l’entrée, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie ouverte de 50 m² comprenant une cuisine ouverte, un espace salon chaleureux avec mezzanine, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.
La maison dispose également d’un vaste cellier / buanderie indépendant ainsi qu’un bureau, véritables atouts pour le quotidien.
À l’étage, découvrez quatre chambres lumineuses, chacune avec son propre charme, ainsi qu’une salle de bain moderne et des WC indépendants, offrant confort, fonctionnalité et autonomie.
Côté dépendances :
Les toitures des dépendances sont neuves. L’une est déjà entièrement rénovée et aménagée, tandis qu’une seconde est en cours d’aménagement. Un potentiel exceptionnel pour laisser libre cours à vos projets : gîtes, profession libérale, atelier ou création de logements supplémentaires à vocation locative.
Côté extérieur :
Profitez d’une grande cour fermée avec terrasse, pouvant être aménagée en jardin ou exploitée en plusieurs places de stationnement selon vos besoins.
Les atouts de cette propriété :
• Plus de 190 m² habitables (environ 240 m² avec la dépendance aménagée)
• Chauffage individuel
• Belle exposition
• Intérieur en très bon état
• Toitures récentes sur les dépendances
• Charme authentique de la fermette
• Vue sur cour intimiste et apaisante
• Secteur calme et verdoyant
• Dépendances à fort potentiel
À proximité des commodités et de nombreux chemins de balade à la campagne, cette propriété rare saura séduire les amoureux de caractère, d’espace et de projets de vie ambitieux.
- Surface : 190 m²
- Pièces : 6
- Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
- Chambres : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 825 m²
- Construction : 1945
- Séjour : 50 m²
Calculatrice financière
Détail des pièces
- Salle à manger / Cuisine48 m²
- Salon26 m²
- Buanderie / Cellier5 m²
- WC2 m²
- Cellier14.3 m²
- Bureau 7 m²
- Mezzanine / Bureau7.7 m²
- Couloir7.5 m²
- Chambre 17.9 m²
- Chambre 27.9 m²
- Salle de bain6 m²
- Chambre 311.8 m²
- Placards3 m²
- WC1.5 m²
- Couloir 7 m²
- Chambre 414.5 m²
- Dégagement5.5 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3220.00 et 4430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
