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Maison style longère rénovée
189 000 € HAI
Caractéristiques techniques
- Séjour48 m²
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- Chambres3
- Salle d'eau2
- Salle de bains1
- WC1
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface terrasse55 m²
- État intérieurEn bon état
- VueJardin, terrasse
- Niveaux (RDC inclus)2
- CaveNon
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureTuiles
- LocalisationHam-en-Artois 62190 - Pays Airois
- Surface160 m²
- Surface au sol175 m²
- Taxe foncière1 400 € /an
- Terrain280 m²
- RéférenceVM20131
Descriptif du bien
Sur la commune d'Ham-en-Artois, découvrez cette maison avec vie en plain-pied au charme longère, soigneusement rénovée, aux normes PMR !Érigée sur une parcelle de 280 m², elle offre environ 175 m² au sol (161 m² loi Carrez) organisés autour d'un vaste espace de vie de 48 m², idéal pour accueillir salon, salle à manger et cuisine ouverte.
La luminosité est un des atouts majeurs : de larges ouvertures en double vitrage et des huisseries PVC apportent une lumière naturelle généreuse dans les pièces de jour. Le séjour s'ouvre sur une terrasse de 55 m², prolongeant agréablement la vie intérieure vers l'extérieur et offrant un espace convivial pour les repas et la détente. L'agencement pratique comprend au rez-de-chaussée une entrée, un couloir généreux, un bureau, une chambre principale de 28 m², un cellier, des toilettes et une salle de bains de 12,7 m².
L'étage semi-aménagé propose une chambre, une salle d'eau et un second bureau, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires (quelques finitions à prévoir pour la rambarde). Le sous-sol apporte des espaces de stockage appréciables, et un garage complète les prestations.
Confort et équipements : chauffage central par pompe à chaleur pour une consommation maîtrisée, ballon d'eau chaude électrique, raccordement au tout-à-l'égout et installation électrique récente. La fibre est disponible, et la localisation facilite le quotidien : proche des commerces, du centre-ville, d'un centre commercial, des lignes de bus, de la gare et d'une sortie d'autoroute.
Cette propriété pratique et lumineuse convient aussi bien à une vie de plain-pied qu'à un projet familial recherchant des volumes généreux et des possibilités d'aménagement.
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien aux belles proportions et au fort potentiel.
La luminosité est un des atouts majeurs : de larges ouvertures en double vitrage et des huisseries PVC apportent une lumière naturelle généreuse dans les pièces de jour. Le séjour s'ouvre sur une terrasse de 55 m², prolongeant agréablement la vie intérieure vers l'extérieur et offrant un espace convivial pour les repas et la détente. L'agencement pratique comprend au rez-de-chaussée une entrée, un couloir généreux, un bureau, une chambre principale de 28 m², un cellier, des toilettes et une salle de bains de 12,7 m².
L'étage semi-aménagé propose une chambre, une salle d'eau et un second bureau, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires (quelques finitions à prévoir pour la rambarde). Le sous-sol apporte des espaces de stockage appréciables, et un garage complète les prestations.
Confort et équipements : chauffage central par pompe à chaleur pour une consommation maîtrisée, ballon d'eau chaude électrique, raccordement au tout-à-l'égout et installation électrique récente. La fibre est disponible, et la localisation facilite le quotidien : proche des commerces, du centre-ville, d'un centre commercial, des lignes de bus, de la gare et d'une sortie d'autoroute.
Cette propriété pratique et lumineuse convient aussi bien à une vie de plain-pied qu'à un projet familial recherchant des volumes généreux et des possibilités d'aménagement.
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien aux belles proportions et au fort potentiel.
- Surface : 160 m²
- Pièces : 5
- Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
- Chambres : 3
- Salle de bains : 1
- Salle d'eau : 2
- Terrain : 280 m²
- Séjour : 48 m²
Calculatrice financière
Détail des pièces
- Entrée7.2 m²
- Couloir26.7 m²
- Bureau11.4 m²
- Salon séjour / cuisine48.3 m²
- Chambre 128.2 m²
- Cellier1 m²
- WC3.7 m²
- Salle de bains 12.7 m²
- Salle d'eau11.7 m²
- Chambre 319.8 m²
- Bureau8.6 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1292.00 € et 1748.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
