Exclusivité
Maison mitoyenne 2 côtés à vendre, 4 pièces - Aire-sur-la-Lys 62120
89 999 € HAI
Votre négociateur
Caractéristiques techniques
- CuisinePartiellement équipée
- Chambres3
- Salle de bains1
- WC1
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- Construction1870
- État intérieurA rafraîchir
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationAire-sur-la-Lys 62120 - Pays Airois
- Surface90 m²
- Surface au sol90 m²
- Taxe foncière800 € /an
- Terrain65 m²
- RéférenceVM20275
Descriptif du bien
SPECIAL INVESTISSEURS — Maison de ville 90 m², rentabilité ~8 à 10 % — Aire-sur-la-Lys
Une belle opportunité pour les investisseurs en quête de rendement. Cette maison de ville de 90 m² avec 3 chambres est proposée à un prix qui permet une rentabilité brute d'environ 8 à 10%
Le principe est simple : un rafraîchissement pour la remettre au goût du jour, puis une mise en location estimée entre 700 et 750 €/mois. Le secteur bénéficie d'une forte demande locative, avec des loyers souvent sécurisés ,un vrai plus pour la régularité des revenus.
Les points clés de l'investissement :
DPE : C — GES : C. Dépenses énergétiques estimées entre 1 249 € et 1 691 €/an (réf. 2021).
Taxe foncière : ~800 €/an.
Pour plus d'information ou organiser une visite, contactez nous !
Une belle opportunité pour les investisseurs en quête de rendement. Cette maison de ville de 90 m² avec 3 chambres est proposée à un prix qui permet une rentabilité brute d'environ 8 à 10%
Le principe est simple : un rafraîchissement pour la remettre au goût du jour, puis une mise en location estimée entre 700 et 750 €/mois. Le secteur bénéficie d'une forte demande locative, avec des loyers souvent sécurisés ,un vrai plus pour la régularité des revenus.
Les points clés de l'investissement :
- 90 m² habitables, 3 chambres (2 étages)
- DPE classe C, chauffage gaz de ville, double vitrage, tout-à-l'égout conforme
- Loyer de marché estimé entre 700 et 750 €/mois
- Rentabilité brute estimée ~8 à 10 %
DPE : C — GES : C. Dépenses énergétiques estimées entre 1 249 € et 1 691 €/an (réf. 2021).
Taxe foncière : ~800 €/an.
Pour plus d'information ou organiser une visite, contactez nous !
- Surface : 90 m²
- Pièces : 4
- Cuisine : Partiellement équipée
- Chambres : 3
- Salle de bains : 1
- Terrain : 65 m²
- Construction : 1870
- WC : 1
Calculatrice financière
Détail des pièces
- Salon/Sejour18.97 m²
- Cuisine 19.07 m²
- Cuisine 27.42 m²
- rangement1 m²
- palier7 m²
- chambre 112.50 m²
- salle de bain + WC8.07 m²
- palier2.30 m²
- chambre 2 11.80 m²
- chambre 3 11.30 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 85 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1249.00 et 1691.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 925126823
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 925126823
