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Maison familiale, élégante, aux prestations soignées – Arques
298 000 € HAI
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Caractéristiques techniques
- Séjour43 m²
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- Chambres3
- Salle de bains1
- WC1
- ChauffageGaz, Granulés/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- Surface terrasse20 m²
- Construction1982
- État intérieurEn excellent état
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur5
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- Toitureneuve 2021
- LocalisationArques 62510 - Zone A
- Surface155 m²
- Surface au sol155 m²
- Taxe foncière1 480 € /an
- Surface jardin400 m²
- Terrain515 m²
- RéférenceVM20675
Descriptif du bien
Maison familiale élégante avec véranda et prestations soignées – Arques
298 000 € FAI
Située sur les hauteurs d’Arques, dans un environnement résidentiel, découvrez cette élégante maison individuelle offrant de beaux volumes, une décoration soignée et de nombreuses améliorations récentes.
La maison propose une agréable pièce de vie de 43 m², lumineuse et exposée Sud-Est, avec cuisine aménagée et équipée. Cet espace se prolonge naturellement par une véranda de 16 m², véritable pièce supplémentaire ouverte sur le jardin.
Le rez-de-chaussée dispose également d’un bureau/salon de 19 m², d’un cellier et d’un WC indépendant.
À l’étage, vous trouverez 3 chambres, ainsi qu’un vaste dégagement avec espace dressing et une salle de bains de 11 m².
À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un terrain de 515 m², d’une terrasse et d’un garage de plus de 22 m², ainsi que de plusieurs places de stationnement.
De nombreux travaux récents
La maison a bénéficié de plusieurs améliorations importantes ces dernières années :
La maison bénéficie également d’un DPE classé C et d’un GES classé C.
Un emplacement pratique
Implantée sur les hauteurs d’Arques, la maison permet de rejoindre rapidement Saint-Omer et les principaux axes routiers, notamment en direction de l’A26 et du secteur flamand.
Un emplacement intéressant pour profiter d’un environnement résidentiel tout en conservant une bonne accessibilité aux communes et axes alentours.
En résumé
Une maison familiale aux volumes généreux, particulièrement agréable grâce à sa pièce de vie de 43 m² et sa véranda, avec 3 chambres, un bureau/salon, un garage et un jardin soigneusement aménagé.
Son autre véritable atout : de nombreux travaux déjà réalisés, permettant de bénéficier d’une maison parfaitement entretenue et de prestations régulièrement améliorées.
Une visite, ou plus d'information ? contactez nous rapidement !
298 000 € FAI
Située sur les hauteurs d’Arques, dans un environnement résidentiel, découvrez cette élégante maison individuelle offrant de beaux volumes, une décoration soignée et de nombreuses améliorations récentes.
La maison propose une agréable pièce de vie de 43 m², lumineuse et exposée Sud-Est, avec cuisine aménagée et équipée. Cet espace se prolonge naturellement par une véranda de 16 m², véritable pièce supplémentaire ouverte sur le jardin.
Le rez-de-chaussée dispose également d’un bureau/salon de 19 m², d’un cellier et d’un WC indépendant.
À l’étage, vous trouverez 3 chambres, ainsi qu’un vaste dégagement avec espace dressing et une salle de bains de 11 m².
À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un terrain de 515 m², d’une terrasse et d’un garage de plus de 22 m², ainsi que de plusieurs places de stationnement.
De nombreux travaux récents
La maison a bénéficié de plusieurs améliorations importantes ces dernières années :
- Toiture rénovée en 2021
- Menuiseries aluminium et volets motorisés sur l’avant, rénovés en 2021
- Panneaux photovoltaïques installés en 2023, en autoconsommation avec revente du surplus
- Poêle à granulés installé en 2025
- Chaudière gaz de ville de 2020
- Ballon thermodynamique
- Gouttières et cache-moineaux neufs
- Devanture en pierre refaite récemment
- Assainissement tout à l'égout conforme
La maison bénéficie également d’un DPE classé C et d’un GES classé C.
Un emplacement pratique
Implantée sur les hauteurs d’Arques, la maison permet de rejoindre rapidement Saint-Omer et les principaux axes routiers, notamment en direction de l’A26 et du secteur flamand.
Un emplacement intéressant pour profiter d’un environnement résidentiel tout en conservant une bonne accessibilité aux communes et axes alentours.
En résumé
Une maison familiale aux volumes généreux, particulièrement agréable grâce à sa pièce de vie de 43 m² et sa véranda, avec 3 chambres, un bureau/salon, un garage et un jardin soigneusement aménagé.
Son autre véritable atout : de nombreux travaux déjà réalisés, permettant de bénéficier d’une maison parfaitement entretenue et de prestations régulièrement améliorées.
Une visite, ou plus d'information ? contactez nous rapidement !
- Surface : 155 m²
- Pièces : 4
- Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
- Chambres : 3
- Salle de bains : 1
- Terrain : 515 m²
- Construction : 1982
- Séjour : 43 m²
Calculatrice financière
Détail des pièces
- entrée + couloir11.29 m²
- pièce de vie + cuisine 43 m²
- WC1.33 m²
- bureau/salon 19.21 m²
- cellier5.07 m²
- veranda16 m²
- dégagement3.32 m²
- chambre15.29 m²
- chambre14 m²
- chambre18 m²
- couloir + dressing22 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2070.00 et 2880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 925126823
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 925126823
