Maison bourgeoise à vendre, 4 pièces - Ardres 62610
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299 500 HAI

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Caractéristiques techniques

  • Cuisine
    Partiellement équipée/Indépendante
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • Chauffage
    Fioul/Individuel
  • Ouvertures
    Bois
  • Construction
    1928
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement extérieur
    4
  • Cave
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Ardres 62610 - Pays Ardrésis
  • Surface
    120.42 m²
  • Taxe foncière
    915 € /an
  • Terrain
    1 000 m²
  • Référence
    VM19986
Descriptif du bien

Maison Bourgeoise Charmante et Spacieuse à Rénover

Plongez dans l'élégance d'une autre époque avec cette magnifique maison bourgeoise de 1928, offrant un charme intemporel et un potentiel immense. Avec ses 120,42 m² de surface habitable et un terrain de 1000 m², cette propriété est un véritable havre de paix.

Imaginez-vous dans cette demeure semi plain-pied, baignée de lumière grâce à ses ouvertures en bois et son exposition sud. Le jardin et la terrasse offrent une vue apaisante, parfaite pour des moments de détente en famille ou entre amis.

Cette maison comprend trois chambres spacieuses, une salle de bains, une salle d'eau, et un WC. La cuisine indépendante, partiellement équipée, est prête à être personnalisée selon vos goûts. Une cave complète cette propriété, offrant un espace supplémentaire pour le rangement ou les loisirs.

Bien que l'intérieur nécessite quelques rafraîchissements, c'est l'occasion idéale de donner vie à vos idées et de créer un foyer unique. Le chauffage individuel assure un confort optimal tout au long de l'année.

Située dans un quartier bien desservi, cette maison est à seulement 2 minutes à pied des restaurants et du médecin généraliste. Plusieurs commerces d'alimentation générale, une crèche, une maternelle, une école élémentaire, et un collège sont également accessibles en 10 minutes à pied. Les bus sont à 5 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens. La fibre et l'internet haut débit sont disponibles, garantissant une connectivité optimale.

Ne manquez pas cette opportunité de posséder une maison bourgeoise pleine de caractère et de potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par son charme unique.

Petit plus, il est possible d'acquérir en supplément 1500 m2 dont une partie est constructible.
  • Surface : 120.42 m²
  • Pièces : 4
  • Cuisine : Partiellement équipée/Indépendante
  • Chambres : 3
  • Salle de bains : 1
  • Salle d'eau : 1
  • Terrain : 1 000 m²
  • Construction : 1928
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Détail des pièces

  • Entrée
    9,1 m²
  • Salon/ salle à manger
    32,4 m²
  • Cuisine
    12,04 m²
  • Chambre 1
    14,05 m²
  • Salle d'eau/wc
    4,74 m²
  • Dégagement
    1,3 m²
  • Palier + placard
    5,69 m²
  • Chambre 2
    18,29 m²
  • Chambre 3
    117,93 m²
  • Salle de bains
    3,04 m²
  • Débarras ( possibilité dressing)
    1,84 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 288 500 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3086.00 et 4176.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 852199991

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