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Agence 53
Immeuble à usage de commerce et d'habitation A VENDRE - LUMBRES - 552 m2 - 772 000 €
NOUVEAUTÉ Immeuble mixte Habitation/Commerce
Immeuble mixte – Habitation & Commerce – Hyper centre de Lumbres
Emplacement idéal en plein cœur de Lumbres, à proximité immédiate des commerces, services et parkings. Cet immeuble de 550 m² offre un potentiel exceptionnel, tant pour un investissement que pour un projet de vie.
1. Partie commerciale (300 m²) :
Un vaste local lumineux et modulable, ainsi qu'un extérieur au cœur de l'immeuble, idéal pour donner vie à vos projets professionnels. Sa surface généreuse permet d'accueillir une activité commerciale, artisanale ou de services.
2. Partie habitation :
• Appartement en duplex de 178 m² : spacieux et confortable, comprenant 4 chambres, une belle pièce de vie ouverte sur une terrasse carrelée.
• Appartement de 65 m² : 1 chambre, fonctionnel et indépendant, parfait pour du locatif, un logement annexe ou un bureau.
Atouts supplémentaires
• Garage et local de rangement attenant
• Extérieur rare en plein centre-ville
• Immeuble à fort potentiel, idéal investisseur ou mixte habitation/professionnel
Une opportunité unique d'allier confort d'habitation et projet entrepreneurial, dans un cadre privilégié au centre de Lumbres.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 4753
Caractéristiques
Surface 552 m2
5 pièces
5 chambres
2 sallesAménagements
- chauffage : collectif gaz
Informations financières
- honoraires à charge : de l'acquéreur 2.93 % TTC
- prix de vente hors honoraires : 750 000 €
- prix de vente honoraires inclus : 772 000 €
- soumis au statut de la copropriété : non
Imprimer la ficheVoir nos prestations et tarifs
Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
En savoir plus
Classe énergie et classe climat
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 3 210 € et 4 430 € par an selon l'année de référence .
Estimation de dépenses en fonction du bien et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
Agence53
Agence de Lumbres
1 Rue Pasteur
62380 LUMBRES
Tél : 03 61 45 01 48
Votre conseiller pour visiter ce bien
Jennifer CAUCHIE
Agent commercial
Tél : 03 61 45 01 48
Tél mobile : 06.65.58.71.02
Numéro RCS : 844583344
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Ecoles, transports, sorties et commerces sur LUMBRES (62380)
Lumbres est une ville de 3 575 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 86 % de maisons et 14 % d'appartements. On y trouve des commerces dont des supermarchés ou supérettes. On trouve des établissements scolaires à Lumbres.
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