Proche du centre ville, d'une école et d'un collège, cet immeuble bénéficie d'un gros potentiel de rentabilité après rénovations.
Il dispose d'un local commercial de plus de 60 m² au rez-de-chaussée, actuellement loué 525 euros par mois, avec point d'eau, WC et coin kitchenette.
Au premier étage, on retrouve un appartement deux pièces avec : séjour, cuisine indépendante, chambre avec dressing ou bureau, salle de bains et WC indépendant.
Au dessus, on retrouve un appartement 4 pièces en duplex avec au second : salon, séjour, cuisine indépendante, dressing ou bureau et au troisième étage : palier, 3 chambres, salle d'eau
Des travaux sont à prévoir, + de renseignements en agence.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 2143
Surface 192,44 m2
10 pièces
7 chambres
2 salles de bain/eau
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
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dont émissions de Gaz à effet de serre
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 3 200 € et 4 400 € par an selon l'année de référence 2021.
Estimation de dépenses en fonction du bien et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Agence 53 immobilier
Agence Ardres
677 avenue de la Censé Hébron
62610 ARDRES
Tél : 03.21.88.79.01
Boulogne Sur Mer est une ville de 40 251 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 27 % de maisons et 72 % d'appartements. On y trouve des commerces dont des supermarchés ou supérettes. On trouve des établissements scolaires et des crèches à Boulogne Sur Mer.
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